Étude de faisabilité avant l’achat d’un bien
La question se pose toujours au même moment : vous visitez un bien, vous voyez ce qu’il pourrait devenir, et il faut décider vite. Une étude de faisabilité répond avant la signature, pas après.
- Durée
- quelques jours
- Moment
- avant l’offre ou pendant la rétractation
- Rendu
- plans de principe et estimation
Ce que l’étude vous dit
Elle établit ce que le bien permet réellement : quelles cloisons peuvent tomber, si le mur que vous voulez ouvrir est porteur, si les combles sont aménageables, si une surélévation est envisageable, quelles autorisations seront nécessaires et combien de temps elles prendront.
Elle donne surtout un ordre de grandeur du budget travaux, celui qui manque au moment de faire une offre et qui change souvent le prix que l’on est prêt à mettre.
Quand la mener
Idéalement entre la visite et l’offre, ou pendant le délai de rétractation. C’est une mission courte, à échelle de quelques jours, qui se conclut par un rendu écrit : plans de principe, contraintes identifiées, estimation.
Ce qu’elle évite
Deux erreurs coûteuses. Acheter un bien dont le potentiel imaginé se révèle interdit par le règlement ou impossible structurellement. Ou renoncer à un bien qui, lui, l’aurait permis.
Étude de faisabilité en projet
Un bien à étudier avant de signer ?
Décrivez-nous l’existant et ce que vous voulez en faire, nous répondons sous 48 heures.
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